LMNP

Le loueur en meublé professionnel (LMNP) est un statut régi par la loi (détail loi de défiscalisation LMNP).

 
Le statut LMNP permet de : 

  Générer des revenus (loyers) défiscalisés réguliers,

 Percevoir un complément de retraite net d’impôts et pouvoir disposer d’un capital par la revente du bien,

 se constituer un patrimoine immobilier et diversifier son patrimoine,

 protéger sa familiale en cas de décès grâce à l’assurance du crédit,

Les avantages fiscaux du statut LMNP :

 Remboursement de la TVA lors de l’acquisition (économie immédiate de 19,6% du prix du bien HT),

 déductibilité du déficit sur les revenus de même nature (BIC),

 défiscalisation des revenus sur le long terme.

Pour bénéficier de la défiscalisation LMNP il faut :

 Confier ses biens en location meublée :wrésidence étudiants, résidence médicalisée - EHPAD, résidence d’affaires, résidence pour seniors, résidences de tourisme.

 être loueur indirect.

Cumul de défiscalisation :

 La défiscalisation LMNP est cumulable avec la défiscalisation Demessine ZRR, la défiscalisation De Robien, ma défiscalisation Borloo, la défiscalisation Girardin, la défiscalisation Malraux, la défiscalisation Monuments Historiques et l’investissement en Nue Propriété.