Juil 28, 2022 | Guide de l'investissement
– Pour la loi Scellier : L’article 199 septvicies du code général des impôts limite le nombre d’investissement sous le dispositif SCELLIER à une seule acquisition par an. Ainsi, le contribuable ne pourra bénéficier de la réduction d’impôt au titre d’une même année...
Juil 28, 2022 | Guide de l'investissement
Comment fonctionne l’auto-gestion de résidence service en LMNP ? Solution alternative à la gestion en bail commercial concédé à une société d’exploitation tiers (sans lien avec les propriétaires), la gestion par bail commercial en auto-gestion consiste en la création...
Juil 28, 2022 | Guide de l'investissement
Malgré une fiscalité plus lourde, des loyers prochainement bloqués et des prix toujours élevés, l’immobilier locatif garde son attrait. « C’est par défaut, une des meilleures solutions du moment. » Voilà comment un conseiller en gestion de patrimoine qualifie...
Juil 28, 2022 | Guide de l'investissement
Calcul de la plus value-brute : Pour calculer l’impôt sur la plus value immobilière il suffit de faire la différence entre le prix auquel vous avez vendu (ou projetez de vendre) votre bien et son prix d’achat. Calcul de la plus-value nette : Ainsi, après avoir déduit...
Juil 28, 2022 | Guide de l'investissement
Face à une société locataire de résidence de tourisme qui ne communique pas ses comptes, il faut savoir que les copropriétaires ont des recours. L’Article L321-2 du code du tourisme, créé par la loi n°2009-888 du 22 juillet 2009 – art. 18, a instauré l’obligation pour...
Juil 28, 2022 | Guide de l'investissement
La crise économique s’est installée et il semble que certains gestionnaires de résidences de services prétextent cet état de fait pour payer leurs loyers dus avec un peu voir beaucoup de retard. Sans juger du bien fondé de l’argumentation de chaque opérateur, être...
