Juil 28, 2022 | Guide de l'investissement
Comment se déroule un investissement LMNP ancien sur le second marché d’occasion ? Contrairement à la vente en VEFA (vente sur plan) pour le LMNP neuf, le processus d’acquisition d’un LMNP ancien (ou LMNP d’occasion) se rapproche d’une transaction immobilière...
Juil 28, 2022 | Guide de l'investissement
Face aux nombreuses défaillances d’exploitants de résidences de tourisme, la loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové (loi ALUR) a accru la protection des propriétaires .Concrètement, en cas de défaut d’entretien des parties communes de la résidence...
Juil 28, 2022 | Guide de l'investissement
Beaucoup de copropriétaires en résidences de tourisme ont été amenés à penser ou ont été convaincus que le bien qu’ils achetaient en résidence services, souvent en résidence de tourisme, en LMNP ou LMNP ancien d’occasion, devenait un bien immobilier classique à...
Juil 28, 2022 | Guide de l'investissement
Durée du bail LMNP La loi Pinel interdit désormais de stipuler une date ferme dans un bail commercial et de déroger ainsi au droit de résiliation triennale du bail dont bénéficie le preneur.Il y a cependant de exceptions qui intéressent particulièrement les loueurs en...
Juil 28, 2022 | Guide de l'investissement
Le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui crée un cadre propice à l’investissement immobilier. Une fois que tous les paramètres d’emplacement, de gestion, de financement sont vérifiés et sécurisés, le LMNP en neuf ou LMNP ancien permet de...
Juil 28, 2022 | Guide de l'investissement
C’est une première ! La Cour de cassation a affirmé le 14/1/2016 le principe selon lequel une clause d’indexation d’un bail commercial qui exclut la réciprocité de la variation et stipule que le loyer ne peut être révisé qu’à la hausse est nulle. Ainsi, si vous avez...
