Depuis plusieurs années, Lille s’est toujours placé parmi les 10 meilleures villes de France où investir. Son dynamisme, son cadre de vie, son pôle économique et son pôle universitaire sont autant de facteurs qui attirent les cadres et les étudiants. Cela accroit la demande locative et fait de Lille une ville propice à l’investissement locatif.

Les bonnes raisons d’investir dans l’immobilier à Lille

De par sa situation géographique, Lille est un carrefour stratégique de l’Europe qui attire aussi bien les investisseurs que les cadres. Elle est située à environ une heure du triangle Paris – Londres – Bruxelles. Elle dispose également d’un important réseau de transport permettant de rallier plus de six capitales européennes en quelques heures. Elle  bénéficie de ce fait des différentes activités économiques européennes.

Lille compte également plusieurs pôles universitaires reconnus, tels que l’Université catholique, l’IESEG et l’EDHEC. Son offre de formations est variée et les perspectives d’emploi sont intéressantes. Elle attire alors un flux important d’étudiants, plus de 100 000 étudiants chaque année, qui cherchent naturellement à se loger. D’ailleurs, Lille est la 3ème ville universitaire de France, après Paris et Lyon.

Investir dans l’immobilier à Lille est aussi particulièrement intéressant, car près de 75 % des Lillois sont locataires. Une aubaine pour ceux qui veulent investir dans l’immobilier locatif à Lille. La demande locative y est très forte alors que les logements à louer ne sont toujours pas suffisants. A noter que Lille est la ville de France où les logements se louent le plus vite.

Dans quel quartier investir à Lille ?

Parmi les quartiers intéressants à Lille, le Vieux Lille reste une valeur sûre. Ce quartier huppé, typiquement lillois, est en effet la partie la plus recherchée de la ville, grâce au charme de ses rues pavées et ses immeubles anciens. Il est surtout plébiscité par les jeunes cadres, attirés entre autres par la proximité des transports en commun.

Le quartier Bois Blanc est également incontournable. Il est notamment idéal pour les locations étudiantes, car il est proche des universités et offre un cadre de vie agréable. Grâce à plusieurs zones d’activités économiques, ce quartier attire aussi de nombreuses entreprises.

Vous pouvez également investir dans le quartier Vauban, très fréquenté par les étudiants, car proche des universités. La demande de logements à louer y est importante.

Autre secteur intéressant, Lille-centre où se concentrent les commerces, les gares, les monuments et les services de proximité. Ce quartier se prête aussi bien pour un investissement locatif auprès des étudiants qu’auprès des actifs.

Ce ne sont là que quelques exemples. Pour optimiser votre investissement immobilier à Lille, l’idéal est de vous faire accompagner par un expert dans le domaine.

Se faire accompagner pour son investissement à Lille

Le cabinet Création de Développement de Patrimoine vous aide dans la sélection des programmes d’investissement LMNP à Lille. Il vous accompagne également dans la gestion de votre location meublée.

Création de Développement de Patrimoine ne se limite pas aux seuls biens des grandes villes. Le cabinet cible également les quartiers et les communes en périphérie des métropoles.

Ces communes recèlent souvent de bonnes opportunités d’investissement immobilier. C’est le cas avec La Madeleine, une commune limitrophe de l’aire urbaine de Lille. Cette commune de la banlieue lilloise se trouve en effet dans une zone à fort potentiel de développement, notamment sur le plan économique. Les propositions du cabinet pour un investissement immobilier à Lille La Madeleine concernent donc essentiellement les résidences de services affaires en LMNP.

Ce choix s’explique également par le taux d’occupation élevé pour ce type de bien. Création de Développement de Patrimoine est ainsi en mesure de proposer un rendement de plus de 6 % pour une location LMNP avec ce type de bien.

Par ailleurs, si vous désirez céder votre bien après la période de location, le cabinet met à votre disposition son expertise en valorisation vénale et en revente LMNP. Son aide vous sera utile pour optimiser la plus-value à la revente de votre appartement à Lille.